Aan de Dr. Schaepmanstraat worden 40 bestaande sociale huurwoningen vervangen door een mix van ruim 120 betere en duurzamere sociale huur- en marktwoningen. Daarnaast werkt de gemeente aan plannen voor een groene long: een toekomstige groene verbinding van de toekomstige woonwijk Sliedrecht-Noord, via de toekomstige Noord-Zuidverbinding, lopend tot aan de Merwede.
De locaties aan de Dr. Schaepmanstraat en in de Professorenbuurt worden stapsgewijs ontwikkeld en maken deel uit van de derde fase van de Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS).
3a en 3c Groene long > 2035
Om het noordelijke deel van de groene verbinding te realiseren, krijgt de gemeente op termijn de mogelijkheid om twee portiekflats aan te kopen van woningcorporatie Tablis Wonen. Het gaat om de portiekflat aan de Professor Lorentzlaan (nrs. 221–255) en de portiekflat aan de Rembrandtlaan (nrs. 286–308). Deze locaties zullen worden vrijgemaakt om plaats te bieden aan de groene verbinding. Voor de ontwikkeling van het zuidelijke deel van de groene long is de gemeente afhankelijk van gronden van derden.
3b Dr. Schaepmanstraat > 2037
Aan de Dr. Schaepmanstraat wordt niet alleen gewerkt aan de sloop en nieuwbouw van duurzame woningen, maar ook aan het vergroenen en herinrichten van de openbare ruimte. Dit draagt bij aan een aangename en toekomstbestendige woonomgeving. Het gebied zal hierdoor beter aansluiten op de nieuwe ruimtelijke context die ontstaat met de aanleg van de Noord-Zuidverbinding en de realisatie van de Groene Long.
Participatie
Nadat de gemeenteraad in 2023 de stedenbouwkundige visie heeft vastgesteld, is de gemeente begonnen met het verder uitwerken van de plannen tot stedenbouwkundige kaders. Vanuit brede bewonersbijeenkomsten zijn klankbordgroepen gevormd, die in dit proces hebben meegedacht en input hebben geleverd.
Hoewel de voorziene ontwikkeling van de locaties aan de Dr. Schaepmanstraat en in de Professorenbuurt pas gefaseerd vanaf ca. 2035 start, is in 2024 al een participatietraject doorlopen. Dit was nodig vanwege de samenhang met andere locaties binnen het project Binnenstedelijke Herstructurering (BHS). Tijdens dit traject zijn afwegingen en keuzes gemaakt. Uiteindelijk is een set voorbeeldontwerpen ontwikkeld om te onderzoeken hoe het woonprogramma ruimtelijk kan worden ingepast, de financiële haalbaarheid van het project kan worden verzekerd en de gewenste ruimtelijke kwaliteit kan worden behaald.
De uit deze voorbeeldontwerpen volgende stedenbouwkundige kaders zijn op 18 november ter beeldvorming aan de gemeenteraad gepresenteerd. Tijdens deze bijeenkomst kregen de klankbordgroepleden de gelegenheid om in gesprek te gaan met de raadsleden. In het eerste kwartaal van 2025 wordt het stedenbouwkundig kader aan de gemeenteraad voorgelegd voor besluitvorming.
Deze stedenbouwkundige kaders bieden randvoorwaarden. Maar ook, gezien het tijdspad van de ontwikkeling, voldoende flexibiliteit om op termijn concreet invulling te kunnen geven aan de bouwplannen.
De verslagen van de klankbordgroep bijeenkomsten, alsook het participatieverslag waarin de belangrijkste afwegingen en keuzes zijn terug te lezen, zijn in te zien middels onderstaande links:
- Stedenbouwkundige visie Binnenstedelijke herstructurering Sliedrecht, augustus 2023
- Participatienota Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht November 2024
- Verslag 3e Klankbordgroep Thorbeckelaan, Rembrandtlaan en Professorenbuurt
- Verslag 2e Klankbordgroep Thorbeckelaan, Rembrandtlaan en Professorenbuurt
- Verslag 1e Klankbordgroep Thorbeckelaan, Rembrandtlaan en Professorenbuurt
Vervolg
Wanneer de raad het stedenbouwkundig kader in 2025 heeft vastgesteld, wordt het project gefaseerd uitgevoerd. Per deellocatie stellen bouwers een bouwplan op, dat wordt afgestemd middels participatie met omwonenden. Hierbij krijgen omwonenden opnieuw de gelegenheid om input te geven. Deze plannen worden door de ontwikkelaars uitgewerkt als basis voor de aanvraag van de bouwvergunning.
Gefaseerde uitvoering van de BHS-locaties