Aan de Maaslaan staan verouderde paviljoens die dringend toe zijn aan vernieuwing. Binnen de voetprint van deze huidige bebouwing en verharding ziet de gemeente kansen voor prettig wonen aan het park. Er komen 43 sociale huurwoningen en 72 woningen in het midden- en hogere segment.
Plankaart Maaslaan
De Maaslaan is de eerste locatie die wordt ontwikkeld binnen het project Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS). De sociale huurwoningen die hier worden ontwikkeld helpen mee bij het en nieuwbouw van de BHS-locaties aan de 2a en 2b Thorbeckelaan en Rembrandtlaan. Daarnaast biedt de Maaslaan mogelijkheden voor de bouw van woningen in het midden- en hogere segment. Zo wordt hier gewerkt aan passende woningen voor alle doelgroepen.
Maar het gaat niet alleen om het bouwen van woningen. De ontwikkeling aan de Maaslaan is ook gericht op een betere verbinding tussen de wijk en het park. Er komen doorkijken en looproutes van en naar het park. Hiermee wil de gemeente de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid van het gebied verbeteren voor de toekomstige, maar ook de huidige bewoners.
Participatie
Nadat de gemeenteraad in 2023 de stedenbouwkundige visie heeft vastgesteld, is de gemeente begonnen met het verder uitwerken van de plannen tot stedenbouwkundige kaders. Vanuit brede bewonersbijeenkomsten zijn klankbordgroepen gevormd, die in dit proces hebben meegedacht en input hebben geleverd.
Er waren zorgen over het behoud van het park en de omvang van de bebouwing. Daarom is gewerkt aan een compactere invulling van de woning aantallen uit de visie. Zo wordt alleen nog maar gebouwd binnen de bestaande voetafdruk van de voormalige schoolcomplexen, zodat het park behouden blijft. Door getrapt te bouwen wordt voorkomen dat de bebouwing vanaf de straat erg massaal oogt.
Op 18 november is het stedenbouwkundig kader ter beeldvorming aan de gemeenteraad gepresenteerd. Tijdens deze bijeenkomst kregen de klankbordgroepleden de gelegenheid om in gesprek te gaan met de raadsleden. In het eerste kwartaal van 2025 wordt het stedenbouwkundig kader aan de gemeenteraad voorgelegd voor besluitvorming.
De verslagen van de klankbordgroep bijeenkomsten, alsook het participatieverslag waarin de belangrijkste afwegingen en keuzes zijn terug te lezen, zijn in te zien middels onderstaande links:
- Stedenbouwkundige visie Binnenstedelijke herstructurering Sliedrecht, augustus 2023
- Participatienota Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht November 2024
- Verslag 3e Klankbordgroep Maaslaan
- Verslag 2e Klankbordgroep Maaslaan
- Verslag 1e Klankbordgroep Maaslaan
Vervolg
Wanneer de raad het stedenbouwkundig kader in 2025 heeft vastgesteld, wordt het project gefaseerd uitgevoerd. Per deellocatie stellen bouwers een bouwplan op, dat wordt afgestemd middels participatie met omwonenden. Hierbij krijgen omwonenden opnieuw de gelegenheid om input te geven. Deze plannen worden door de ontwikkelaars uitgewerkt als basis voor de aanvraag van de bouwvergunning.