Fase 2a en 2b Sloop en nieuwbouw Thorbeckelaan en Rembrandtlaan

De vijfhoog flats aan de Thorbeckelaan (Nachtegaal en Reigerflat) en de Rembrandtlaan (Lijsterhof en Merelnest), evenals de achterliggende eengezinswoningen aan de Roerdompstraat, worden gesloopt en vervangen door betere en duurzamere woningen. Met deze plannen wordt bijgedragen aan een toekomstbestendige wijk met meer wooncomfort, een prettige leefomgeving en ruimte voor ontmoeting.

De locaties aan de Thorbeckelaan en de Rembrandtlaan worden stapsgewijs ontwikkeld en maken deel uit van de tweede fase van het project Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS). Voordat deze locaties, die in beheer zijn van Tablis Wonen, gesloopt kunnen worden, moeten eerst nieuwe sociale huurwoningen worden gebouwd op de BHS-locaties 1a Maaslaan en 1b Middeldiepstraat.

2a Thorbeckelaan ca. 2027-2031

Betreft de sloop van ruim 190 woningen en de bouw van ruim 165 sociale huurwoningen en ruim 65 woningen in het midden- tot hoge segment.

Aan de Thorbeckelaan wordt een ontwikkeling voorzien met een mix van sociale huurwoningen en woningen in het midden- en hoge segment. Bij de herinrichting van deze locaties wordt gestreefd naar een betere verbinding met de wijk. De openbare ruimte wordt opnieuw ingericht, met aandacht voor maatschappelijke functies, kwalitatief groen en parkeren.

2b Rembrandtlaan ca. 2027-2031

Betreft de sloop van ruim 75 woningen en de bouw van ca. 160 sociale huurwoningen.

Aan de Rembrandtlaan voorziet de geplande ontwikkeling in het vervangen van de bestaande sociale huurwoningen door nieuwe, duurzame sociale huurwoningen. Ook hier wordt de openbare ruimte opnieuw ingericht, met aandacht voor een goede balans tussen woningbouw, groenvoorziening, parkeergelegenheid en wandelpaden.

Participatie

Nadat de gemeenteraad in 2023 de stedenbouwkundige visie heeft vastgesteld, is de gemeente begonnen met het verder uitwerken van de plannen tot stedenbouwkundige kaders. Vanuit brede bewonersbijeenkomsten zijn klankbordgroepen gevormd, die in dit proces hebben meegedacht en input hebben geleverd.

Hoewel de voorziene ontwikkeling van de locaties aan de Thorbeckelaan en Rembrandtlaan pas gefaseerd vanaf 2027 start, is in 2024 al een participatietraject doorlopen. Dit was nodig vanwege de samenhang met andere locaties binnen het project Binnenstedelijke Herstructurering (BHS). Tijdens dit traject zijn afwegingen en keuzes gemaakt. Uiteindelijk is een set voorbeeldontwerpen ontwikkeld om te onderzoeken hoe het woonprogramma ruimtelijk kan worden ingepast, de financiële haalbaarheid van het project kan worden verzekerd en de gewenste ruimtelijke kwaliteit kan worden behaald.

De uit deze voorbeeldontwerpen volgende stedenbouwkundige kaders zijn op 18 november ter beeldvorming aan de gemeenteraad gepresenteerd. Tijdens deze bijeenkomst kregen de klankbordgroepleden de gelegenheid om in gesprek te gaan met de raadsleden. In het eerste kwartaal van 2025 wordt het stedenbouwkundig kader aan de gemeenteraad voorgelegd voor besluitvorming.

Deze stedenbouwkundige kaders bieden randvoorwaarden. Maar ook, gezien het tijdspad van de ontwikkeling, voldoende flexibiliteit om op termijn concreet invulling te kunnen geven aan de bouwplannen.

De verslagen van de klankbordgroep bijeenkomsten, alsook het participatieverslag waarin de belangrijkste afwegingen en keuzes zijn terug te lezen, zijn in te zien middels onderstaande links:

Vervolg
Wanneer de raad het stedenbouwkundig kader in 2025 heeft vastgesteld, wordt het project gefaseerd uitgevoerd. Per deellocatie stellen bouwers een bouwplan op, dat wordt afgestemd middels participatie met omwonenden. Hierbij krijgen omwonenden opnieuw de gelegenheid om input te geven. Deze plannen worden door de ontwikkelaars uitgewerkt als basis voor de aanvraag van de bouwvergunning.

Gefaseerde uitvoering van de BHS-locaties